خانه های پیش ساخته: روند رو به رشد مسکن

فهرست مطالب：
سیر تکاملی خانه های پیش ساخته
انواع خانه های پیش ساخته در بازار
چگونه بهترین خانه پیش ساخته را پیدا کنیم

چندی پیش، ایده ارائه یک خانه پیش ساخته به صاحبان خانه های بالقوه، فروش سختی بود. اما امروزه با ورود برخی از معماران برتر جهان به این بازی، دیگر اینطور نیست. رونق خلاقیت و نوآوری در صنعت مسکن پیش ساخته، و مزایای این سرریز به خریداران احتمالی وجود داشته است.

علاوه بر ارائه انواع طرح‌های جذاب، خانه‌های پیش ساخته یا مدولار که گاهی اوقات به آن‌ها گفته می‌شود، سریع‌تر ساخته می‌شوند و قیمت پایین‌تری دارند. این مزیت رقابتی تا حد زیادی مدیون نحوه ساخت آنها است، به طوری که بیشتر فرآیندها در یک محیط کارخانه اتفاق می افتد. این امر به معماران امکان دسترسی به روش‌های جدید تولید را می‌دهد که به آنها امکان طراحی گسترده‌تری را می‌دهد.

با ساخت قاب‌های مسکن خارج از محل، طراحان می‌توانند از فناوری‌های جدیدی مانند چاپ سه بعدی استفاده کنند، در حالی که فرآیند ساخت مدولار به طراحان اجازه می‌دهد تا جنبه‌های طراحی و چیدمان خانه معمولی را با نوآوری‌های صنعتی در تولید ترکیب کنند که برای ساخت و ساز در محل امکان‌پذیر نیست. 

این فرآیند تولید تحت کنترل کارخانه همچنین منجر به ضایعات کمتری می شود و امکان نظارت بهتر بر ساخت و ساز را فراهم می کند، به این معنی که می توان آنها را به طور مداوم و مقرون به صرفه در مقیاس تولید کرد. همچنین، با ساخت اولیه خانه های پیش ساخته که تحت شرایط کاملاً کنترل شده کارخانه انجام می شود، خانه های پیش ساخته را می توان با قوانین و استانداردهای مشابه خانه های ساخته شده سنتی ساخت. نتیجه این است که خانه‌های پیش ساخته نه تنها مقرون به صرفه‌تر از خانه‌های سنتی هستند، بلکه اغلب ظاهر بهتری دارند و معمولاً پایدارتر هستند، بدون هیچ گونه مصالحه‌ای در کیفیت یا ایمنی.

سیر تکاملی خانه های پیش ساخته

اگرچه خانه‌های متحرک در کارخانه‌ها نیز ساخته می‌شوند و از نظر فنی نیز نوعی خانه پیش ساخته هستند، اما در سال 1976 زمانی که صنعت مسکن پیش ساخته شاهد افزایش نظارت و مقررات بود، از خانه‌های پیش ساخته مدرن متمایز شدند.

امروزه، این قوانین و استانداردهای ساختمانی جدید، عصر جدیدی از خانه‌های ساخته شده زیبا و ساختاری سالم را به وجود آورده است که از مواد سازگار با محیط زیست با محیط خود ترکیب شوند.

همچنین توجه به این نکته مهم است که حتی اگر ساخت و ساز در یک کارخانه انجام می شود، خانه های پیش ساخته معمولاً طبق قوانین ساختمانی ایالتی و محلی که خانه در آن ساخته می شود ساخته می شود. قابل تنظیم است گزینه های بستهخانه های پیش ساخته نه تنها می توانند با کیفیت خانه های سنتی، بلکه با استانداردهای متنوع مقررات مطابقت داشته باشند.

برای لیستی از مزایای خانه های پیش ساخته، باید به این موارد توجه کرد:

● آنها سبزتر از خانه های معمولی هستند زیرا زباله کمتری تولید می کنند و تقاضا برای مواد خام و میزان انرژی مصرف شده در فرآیند تولید را کاهش می دهند.

● آنها همچنین به طور کلی بازده انرژی بهتری دارند و به صاحبان خانه این امکان را می دهند که قبض های آب و برق و ردپای کربن خود را کاهش دهند.

آنها کیفیت هوای بهتری را در خانه ها ارائه می دهند زیرا ساخت در محیط های کنترل شده توسط کارخانه انجام می شود و نگرانی بالقوه حفظ رطوبت زیاد در دیوارها را محدود می کند.

● آنها مقرون به صرفه هستند زیرا شرکت های پیش ساخته می توانند فرآیندهای تولید را استاندارد کنند که منجر به خانه های مقرون به صرفه تر و فرآیند ساخت ساده تر برای خانه های جدید شود.

● آنها برنامه ساخت و ساز سریع تری را ارائه می دهند زیرا خانه ها را می توان با کدگذاری و استفاده از همان مواد معمولی فقط در نیمی از زمان تکمیل کرد. برای سرمایه گذاران، این بدان معناست که ساختمان ها می توانند زودتر اشغال شوند و در نتیجه بازگشت سرمایه سریع تری به همراه دارد.

● فرصت‌های طراحی نامحدودی وجود دارد که می‌توان آن‌ها را برای سلیقه‌های مختلف سفارشی کرد، یا مطابق با زیبایی‌شناسی الزامات انجمن صاحب خانه باشد.

● پس از مونتاژ، خانه های پیش ساخته عملاً از همتایان سنتی خود قابل تشخیص نیستند.

● و در نهایت، پیش‌ساخته‌سازی امکان فرآیند ساخت و ساز ایمن‌تر را فراهم می‌کند که خطرات ناشی از حوادث و مسئولیت‌های مربوط به کارگران و صاحبان خانه را کاهش می‌دهد.

انواع خانه های پیش ساخته در بازار

خانه های پیش ساخته در چهار دسته اصلی قرار می گیرند: خانه های تولیدی، کیت، مدولار و خانه های کانتینری حمل و نقل.

1. خانه های ساخته شده

خانه‌های تولیدی از پانل‌هایی – برای مثال یک دیوار کامل – تشکیل شده‌اند که سپس توسط افراد حرفه‌ای، اغلب با استفاده از ماشین‌آلات سنگین، در محل مونتاژ می‌شوند. به همین دلیل است که از آنها به عنوان خانه های پانل دار نیز یاد می شود. از آنجایی که این خانه ها در محل کنار هم چیده شده اند، به کارهای تکمیلی زیادی مانند رنگ آمیزی و نصب کفپوش، کابینت و راه پله نیاز دارند.

2. کیت خانه ها

کیت، یا خانه‌های از پیش ساخته شده، از ساختاری مشابه با خانه‌های تولیدی پیروی می‌کند، اما دارای طرح‌های ساده‌تر، مانند کیت‌های کابین چوبی یا خانه‌های گنبدی است. آنها برای صاحبان خانه های با انگیزه ای طراحی شده اند که می خواهند فرآیند مونتاژ را با استفاده از مواد و دستورالعمل های ارائه شده توسط سازنده انجام دهند.

تفاوت قابل توجه بین کیت و سایر خانه های پیش ساخته این است که خانه های کیت معمولاً پیچیدگی کمتری برای مونتاژ دارند. این خانه ها بر اساس مشخصات طراحی در کارخانه برش داده شده اند و بسیار شبیه به یک پازل در کنار هم قرار می گیرند.

3. خانه های مدولار

اینها خانه های پیش ساخته هستند جایی که یک یا چند ماژول در یک کارخانه ساخته می شود. این خانه ها شخصی سازی بسیار بیشتری دارند. این سفارشی سازی به این معنی است که کار تکمیل کمی در محل انجام می شود زیرا هر ماژول به طور کامل با اتصالات داخلی از لوله کشی و سیم کشی برق گرفته تا درهای کمد و پله ها خانه‌های مدولار با خانه‌های کیت و تولیدی تفاوت دارند زیرا دارای پایه‌های غیرقابل حرکت هستند.

خانه‌های مدولار را می‌توان برای توسعه‌های مسکونی بزرگ‌تر طراحی کرد گزینه های انباشته و چند طبقه. اینها به طراحان اجازه می دهد تا از ارتفاع برای ایجاد فضاهای زندگی باز استفاده کنند. خانه های پیش ساخته مدولار نیز می توانند به صورت سفارشی با ارتقاءهایی مانند کفپوش های چوبی سخت و میزهای مرمر ارائه شوند.

4. حمل و نقل خانه های کانتینری

اینها خانه ها دقیقاً همان چیزی هستند که به نظر می رسند: خانه هایی که از کانتینرهای حمل و نقل فولادی ساخته شده اند. به دلیل تطبیق پذیری آنها، خانه های کانتینری حمل و نقل محبوب شده اند و معماران از آنها برای ایجاد خانه های زیبا استفاده می کنند که واقعاً برجسته هستند.

برخلاف آنچه به نظر می رسد، اجرای خانه کانتینری حمل و نقل از طراحی تا ساخت در محل نسبتاً آسان است. همچنین، هیچ محدودیتی برای شکلی که خانه‌های کانتینری دارند وجود ندارد، زیرا می‌توان آن‌ها را مانند آجرهای لگو خلاقانه کنار هم چید.

خانه های کانتینری اغلب با مصالح ساده و طرح های مینیمالیستی ساخته می شوند. از نورگیرها می توان برای عبور نور از بالا و جفت شدن با آنها استفاده کرد پنجره های بزرگ آنها می توانند یک فضای روشن در داخل خانه ایجاد کنند.

چگونه بهترین خانه پیش ساخته را پیدا کنیم

برای اینکه بهترین انتخاب ممکن را در هنگام انتخاب یک خانه پیش ساخته داشته باشید، همیشه به مواردی که در بسته کلی مسکن گنجانده شده و نیست توجه کنید. این به این دلیل است که شرکت های مختلف دارای ویژگی ها و وسایل متنوعی در طراحی خانه خود هستند. برای مثال، خانه‌های مدولار می‌توانند با بسته‌ای کامل از وسایل، از جمله پنجره‌ها، کف‌پوش و کابینت همراه باشند. از سوی دیگر، خانه‌های کیت ممکن است فقط با اجزای قاب‌بندی لازم مانند دیوارها و سقف همراه باشند.

همچنین، درک این نکته مهم است که قیمت پایه یک خانه پیش ساخته شامل ویژگی هایی مانند فونداسیون خانه، محوطه سازی و راهروها نمی شود.