प्रीफ़ैब होम्स: एक उभरता हुआ आवासीय रुझान

विषयसूची:
प्रीफ़ैब घरों का विकास
बाजार में विभिन्न प्रकार के प्रीफैब घर
सबसे अच्छा प्रीफ़ैब घर कैसे खोजें

कुछ समय पहले तक संभावित घर मालिकों को प्रीफैब्रिकेटेड घर बेचने का विचार बहुत मुश्किल होता था। लेकिन आज, जब दुनिया के कुछ शीर्ष आर्किटेक्ट इस खेल में उतर रहे हैं, तो अब ऐसा नहीं है। प्रीफैब हाउसिंग उद्योग में रचनात्मकता और नवाचार का उछाल आया है, और इसका लाभ संभावित खरीदारों को भी मिल रहा है।

कई तरह के आकर्षक डिज़ाइन पेश करने के अलावा, प्रीफ़ैब या 'मॉड्यूलर' घर, जैसा कि उन्हें कभी-कभी कहा जाता है, बनाने में तेज़ होते हैं और कम कीमत पर आते हैं। यह प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त बहुत हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि उन्हें कैसे बनाया जाता है, जिसमें से ज़्यादातर प्रक्रिया फ़ैक्टरी सेटिंग में होती है। इससे आर्किटेक्ट को उत्पादन के नए तरीकों तक पहुँच मिलती है जो उन्हें डिज़ाइन की संभावनाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।

चूंकि आवास फ्रेम का निर्माण साइट से बाहर किया जा रहा है, इसलिए डिजाइनर 3-डी प्रिंटिंग जैसी नई प्रौद्योगिकियों का लाभ उठा सकते हैं, जबकि मॉड्यूलर निर्माण प्रक्रिया डिजाइनरों को पारंपरिक घर के डिजाइन और लेआउट के पहलुओं को उत्पादन में उद्योग के नवाचारों के साथ संयोजित करने की अनुमति देती है, जो साइट पर निर्माण के लिए संभव नहीं होगा। 

फैक्ट्री-नियंत्रित उत्पादन प्रक्रिया के परिणामस्वरूप अपशिष्ट भी कम होता है, और बेहतर निर्माण निरीक्षण की अनुमति मिलती है, जिसका अर्थ है कि उन्हें लगातार और किफायती पैमाने पर पुन: प्रस्तुत किया जा सकता है। साथ ही, प्रीफ़ैब घरों का प्रारंभिक निर्माण सख्त नियंत्रित संयंत्र स्थितियों के तहत होने के कारण, प्रीफ़ैब घरों को पारंपरिक रूप से निर्मित घरों के समान कोड और मानकों के अनुसार बनाया जा सकता है। इसका परिणाम यह है कि प्रीफ़ैब घर न केवल पारंपरिक घरों की तुलना में अधिक किफायती हैं, बल्कि वे अक्सर बेहतर दिखते हैं, और आमतौर पर गुणवत्ता या सुरक्षा पर किसी भी तरह का समझौता किए बिना अधिक टिकाऊ होते हैं।

प्रीफ़ैब घरों का विकास

यद्यपि मोबाइल घर भी कारखानों में बनाए जाते हैं, और इसलिए तकनीकी रूप से ये भी प्रीफैब घरों का ही एक प्रकार हैं, लेकिन 1976 में जब प्रीफैब आवास उद्योग पर निगरानी और विनियमन बढ़ा तो इन्हें आधुनिक प्रीफैब घरों से अलग कर दिया गया।

आज, इन नए भवन निर्माण कोडों और मानकों ने सुंदर, संरचनात्मक रूप से मजबूत निर्मित घरों के एक नए युग को जन्म दिया है पर्यावरण के अनुकूल सामग्री अपने वातावरण के साथ घुलमिल जाना।

यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि भले ही निर्माण किसी कारखाने में होता है, लेकिन प्रीफ़ैब घरों को आम तौर पर उस राज्य और स्थानीय भवन संहिता के अनुसार बनाया जाता है जहाँ घर बनाया जाएगा। अनुकूलन योग्य रूप में उपलब्ध पैकेज विकल्पप्रीफैब घर न केवल पारंपरिक घरों की गुणवत्ता से मेल खाते हैं, बल्कि विविध विनियमन मानकों से भी मेल खाते हैं।

प्रीफैब घरों के लाभों की सूची के लिए, यह विचार करना उचित है कि:

● वे पारंपरिक घरों की तुलना में अधिक हरित हैं क्योंकि वे कम अपशिष्ट उत्पन्न करते हैं, कच्चे माल की मांग को कम करते हैं और उत्पादन प्रक्रिया में उपयोग की जाने वाली ऊर्जा की मात्रा को कम करते हैं।

● इनमें समग्र रूप से बेहतर ऊर्जा दक्षता भी होती है, जिससे घर के मालिक अपने उपयोगिता बिलों और कार्बन फुटप्रिंट को कम कर सकते हैं।

● वे घरों में बेहतर वायु गुणवत्ता प्रदान करते हैं क्योंकि निर्माण कारखाना-नियंत्रित सेटिंग्स में होता है, जिससे दीवारों में उच्च नमी प्रतिधारण की संभावित चिंता सीमित हो जाती है।

● वे बजट के अनुकूल हैं क्योंकि प्रीफ़ैब कंपनियां उत्पादन प्रक्रियाओं को मानकीकृत कर सकती हैं जिसके परिणामस्वरूप अधिक किफायती घर और नए घरों के लिए अधिक सरल निर्माण प्रक्रिया हो सकती है।

● वे एक तेज़ निर्माण कार्यक्रम प्रदान करते हैं क्योंकि घरों को कोड के अनुसार और उन्हीं पारंपरिक सामग्रियों का उपयोग करके आधे समय में पूरा किया जा सकता है। निवेशकों के लिए, इसका मतलब है कि इमारतों में जल्दी से कब्जा किया जा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप निवेश पर तेज़ रिटर्न मिलता है।

● असीमित डिज़ाइन के अवसर हैं जिन्हें विभिन्न स्वादों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, या गृहस्वामी संघ की आवश्यकताओं के सौंदर्यशास्त्र के साथ फिट किया जा सकता है।

● एक बार तैयार हो जाने के बाद, प्रीफैब घर अपने पारंपरिक समकक्षों से लगभग अप्रभेद्य होते हैं।

● और अंत में, प्रीफैब्रिकेशन एक सुरक्षित निर्माण प्रक्रिया की अनुमति देता है, जिससे दुर्घटनाओं के जोखिम और श्रमिकों और घर के मालिकों के लिए संबंधित देनदारियों में कमी आती है।

बाजार में विभिन्न प्रकार के प्रीफैब घर

प्रीफैब घर चार प्रमुख श्रेणियों में आते हैं: निर्मित, किट, मॉड्यूलर और शिपिंग कंटेनर घर।

1. निर्मित घर

निर्मित घर पैनलों से बने होते हैं - उदाहरण के लिए, एक पूरी दीवार - जिसे पेशेवरों द्वारा, अक्सर भारी मशीनरी के उपयोग से, साइट पर ही इकट्ठा किया जाता है। इसी कारण से उन्हें पैनलयुक्त घर भी कहा जाता है। चूँकि इन घरों को साइट पर ही एक साथ जोड़ा जाता है, इसलिए उन्हें काफी परिष्करण कार्य की आवश्यकता होती है, जैसे कि पेंटिंग और फर्श, कैबिनेटरी और सीढ़ियों की स्थापना।

2. किट होम

किट या प्री-कट होम, निर्मित घरों के समान ही होते हैं, लेकिन इनमें सरल डिज़ाइन होते हैं, जैसे लॉग केबिन किट या गुंबदनुमा घर। इन्हें प्रेरित घर के मालिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो निर्माता द्वारा दी गई सामग्री और निर्देशों का उपयोग करके असेंबली प्रक्रिया को स्वयं करना चाहते हैं।

किट और अन्य प्रीफ़ैब घरों के बीच महत्वपूर्ण अंतर यह है कि किट घरों को आमतौर पर इकट्ठा करना कम जटिल होता है। इन घरों को कारखाने में डिज़ाइन विनिर्देशों के अनुसार काटा जाता है, और एक पहेली की तरह एक साथ फिट किया जाता है।

3. मॉड्यूलर घर

ये प्रीफ़ैब घर हैं जहाँ एक या एक से अधिक मॉड्यूल किसी कारखाने में बनाए जाते हैं। इन घरों में बहुत अधिक वैयक्तिकरण की सुविधा है। इस अनुकूलन का मतलब है कि साइट पर बहुत कम परिष्करण कार्य करना पड़ता है क्योंकि प्रत्येक मॉड्यूल प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल वायरिंग से लेकर आंतरिक फिटिंग के साथ पूरी तरह से सुसज्जित आता है कोठरी के दरवाजे और सीढ़ियाँ। मॉड्यूलर घर किट और निर्मित घरों से इस मायने में भिन्न होते हैं कि उनकी नींव अचल होती है।

मॉड्यूलर घरों को बड़े अपस्केल आवास विकास के लिए डिज़ाइन किया जा सकता है स्टैकिंग और मल्टीस्टोरी विकल्पये डिज़ाइनरों को खुले रहने की जगह बनाने के लिए ऊंचाई का लाभ उठाने की अनुमति देते हैं। मॉड्यूलर प्रीफ़ैब घर भी हार्डवुड फ़्लोर और संगमरमर काउंटरटॉप जैसे अपग्रेड के साथ कस्टम आ सकते हैं।

4. शिपिंग कंटेनर घर

इन घर बिल्कुल वैसे ही हैं जैसे वे सुनाई देते हैं: स्टील शिपिंग कंटेनर से बने घर। अपनी बहुमुखी प्रतिभा के कारण, शिपिंग कंटेनर घर लोकप्रिय हो गए हैं, और आर्किटेक्ट्स द्वारा सुंदर घर बनाने के लिए उपयोग किए जाते हैं जो वास्तव में अलग दिखते हैं।

जैसा कि लग सकता है, इसके विपरीत, साइट पर डिज़ाइन से लेकर निर्माण तक शिपिंग कंटेनर घर को निष्पादित करना अपेक्षाकृत आसान है। साथ ही, शिपिंग कंटेनर घरों के रूप की कोई सीमा नहीं है क्योंकि उन्हें लेगो ईंटों की तरह रचनात्मक रूप से एक साथ रखा जा सकता है।

कंटेनर घर अक्सर सरल सामग्री और न्यूनतम डिजाइन के साथ बनाए जाते हैं। ऊपर से प्रकाश को अंदर आने देने के लिए स्काईलाइट्स का उपयोग किया जा सकता है, और इसके साथ जोड़ा जा सकता है बड़ी खिड़कियां वे घर के अंदर एक उज्ज्वल वातावरण बना सकते हैं।

सबसे अच्छा प्रीफ़ैब घर कैसे खोजें

प्रीफ़ैब घर चुनते समय सबसे अच्छा संभव विकल्प चुनने के लिए, हमेशा इस बात पर ध्यान दें कि समग्र आवास पैकेज में क्या शामिल है और क्या नहीं। ऐसा इसलिए है क्योंकि अलग-अलग कंपनियों के घर के डिज़ाइन में अलग-अलग सुविधाएँ और फिक्स्चर होते हैं। उदाहरण के लिए, मॉड्यूलर घर, खिड़कियों, फ़्लोरिंग और कैबिनेटरी सहित फिक्स्चर के पूरे पैकेज के साथ आ सकते हैं। दूसरी ओर, किट होम, केवल आवश्यक फ़्रेमिंग घटकों, जैसे दीवारों और छत के साथ आ सकते हैं।

इसके अलावा, यह समझना महत्वपूर्ण है कि प्रीफैब घर के आधार मूल्य में घर की नींव, भूनिर्माण और ड्राइववे जैसी सुविधाएं शामिल नहीं होती हैं।