Prefabwoningen: een opkomende woningtrend

Inhoudsopgave:
De evolutie van prefabwoningen
Verschillende soorten prefabwoningen op de markt
Hoe vind je het beste prefabhuis?

Nog niet zo lang geleden was het idee om een ​​geprefabriceerd huis aan potentiële huiseigenaren te verkopen een lastige opgave. Maar nu, met een aantal van 's werelds beste architecten die zich op het spel storten, is dat niet langer het geval. Er is een explosie van creativiteit en innovatie in de prefab-woningindustrie geweest, en de voordelen hiervan vloeien over op potentiële kopers.

Naast het aanbieden van een verscheidenheid aan aantrekkelijke ontwerpen, zijn prefab- of 'modulaire' huizen, zoals ze soms worden genoemd, sneller te bouwen en hebben ze doorgaans een lager prijskaartje. Deze concurrentievoorsprong is grotendeels te danken aan de manier waarop ze worden gemaakt, waarbij een groot deel van het proces plaatsvindt in een fabrieksomgeving. Dit geeft architecten toegang tot nieuwe productiemethoden die hen een breder scala aan ontwerpmogelijkheden bieden.

Doordat de huizenframes op een externe locatie worden gebouwd, kunnen ontwerpers profiteren van nieuwe technologieën zoals 3D-printen. Dankzij het modulaire bouwproces kunnen ontwerpers bovendien aspecten van conventioneel woningontwerp en -indeling combineren met industriële innovaties in de productie, die bij bouw op locatie niet haalbaar zouden zijn. 

Dit door de fabriek gecontroleerde productieproces resulteert ook in minder afval en zorgt voor beter toezicht op de bouw, wat betekent dat ze consistent en betaalbaar op grote schaal kunnen worden gereproduceerd. Bovendien kunnen prefabwoningen worden gebouwd volgens dezelfde codes en normen als traditioneel gebouwde woningen, omdat de eerste bouw van prefabwoningen plaatsvindt onder strikt gecontroleerde fabrieksomstandigheden. Het resultaat is dat prefabwoningen niet alleen betaalbaarder zijn dan traditionele woningen, maar ze zien er vaak ook beter uit en zijn doorgaans duurzamer, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit of veiligheid.

De evolutie van prefabwoningen

Hoewel stacaravans ook in fabrieken worden gebouwd en dus technisch gezien ook een soort prefabwoningen zijn, werden ze pas in 1976 onderscheiden van moderne prefabwoningen, toen er meer toezicht en regelgeving kwam op de prefabwoningindustrie.

Tegenwoordig hebben deze nieuwe bouwvoorschriften en -normen geleid tot een geheel nieuw tijdperk van prachtige, structureel solide gefabriceerde huizen die gebruikmaken van milieuvriendelijke materialen om op te gaan in hun omgeving.

Het is ook belangrijk om op te merken dat, hoewel de bouw plaatsvindt in een fabriek, prefabwoningen doorgaans worden gebouwd volgens de staats- en lokale bouwvoorschriften van het land waar het huis wordt gebouwd. Verkrijgbaar in aanpasbare pakket optiesPrefabwoningen kunnen niet alleen qua kwaliteit tippen aan traditionele huizen, maar ook voldoen aan de uiteenlopende regelgeving.

Voor een overzicht van de voordelen van prefabwoningen, is het de moeite waard om het volgende te overwegen:

● Ze zijn groener dan conventionele huizen omdat ze minder afval genereren, waardoor de vraag naar grondstoffen en de hoeveelheid energie die in het productieproces wordt gebruikt, afneemt.

● Ze zijn over het algemeen ook energiezuiniger, waardoor huiseigenaren hun energierekening en CO2-voetafdruk kunnen verlagen.

● Ze zorgen voor een betere luchtkwaliteit in huizen, omdat de productie plaatsvindt in door de fabriek gecontroleerde omgevingen. Hierdoor wordt de kans op een hoge vochtretentie in de muren beperkt.

● Ze zijn budgetvriendelijk omdat prefabbedrijven hun productieprocessen kunnen standaardiseren, wat resulteert in goedkopere woningen en een eenvoudiger bouwproces voor nieuwe woningen.

● Ze bieden een snellere bouwplanning omdat huizen volgens de code en met dezelfde conventionele materialen in slechts de helft van de tijd kunnen worden voltooid. Voor investeerders betekent dit dat gebouwen eerder kunnen worden bewoond, wat resulteert in een sneller rendement op de investering.

● Er zijn eindeloos veel ontwerpmogelijkheden die kunnen worden aangepast aan verschillende smaken of aan de esthetische eisen van de huiseigenarenvereniging.

● Eenmaal gemonteerd, zijn prefabwoningen vrijwel niet te onderscheiden van hun traditionele tegenhangers.

● En ten slotte zorgt prefabricage voor een veiliger bouwproces, waardoor de risico's op ongelukken en de daarmee samenhangende aansprakelijkheid voor werknemers en huiseigenaren worden verminderd.

Verschillende soorten prefabwoningen op de markt

Prefabwoningen zijn er in vier hoofdcategorieën: kant-en-klare woningen, bouwpakketten, modulaire woningen en woningen van zeecontainers.

1. Gefabriceerde huizen

Geprefabriceerde huizen bestaan ​​uit panelen – bijvoorbeeld een hele muur – die vervolgens door professionals ter plekke worden geassembleerd, vaak met behulp van zwaar materieel. Om deze reden worden ze ook wel panelized homes genoemd. Omdat deze huizen ter plekke in elkaar worden gezet, hebben ze behoorlijk wat afwerkingswerk nodig, zoals schilderen en het installeren van vloeren, kasten en trappen.

2. Kitwoningen

Kit- of voorgezaagde huizen volgen een vergelijkbare bouw als geprefabriceerde huizen, maar hebben eenvoudigere ontwerpen, zoals blokhut-kits of koepelwoningen. Ze zijn ontworpen voor gemotiveerde huiseigenaren die het montageproces zelf willen doen met behulp van de materialen en instructies die door de fabrikant worden geleverd.

Het grote verschil tussen kit- en andere prefabwoningen is dat kitwoningen doorgaans minder ingewikkeld zijn om te monteren. Deze woningen worden in de fabriek op maat gesneden en passen als een puzzel in elkaar.

3. Modulaire woningen

Dit zijn prefabwoningen waar een of meer modules in een fabriek worden gebouwd. Deze huizen zijn veel persoonlijker. Deze aanpassing betekent dat er weinig afwerkingswerk op locatie hoeft te worden gedaan, omdat elke module volledig is uitgerust met binnenhuisinrichting, van loodgieterswerk en elektrische bedrading tot kastdeuren en trappen. Modulaire huizen verschillen van kit- en geprefabriceerde huizen doordat ze een onbeweegbaar fundament hebben.

Modulaire woningen kunnen worden ontworpen voor grotere, luxere woningbouwprojecten dankzij stapel- en multi-verhaalopties. Hiermee kunnen ontwerpers profiteren van de hoogte om open leefruimtes te creëren. Modulaire prefabhuizen kunnen ook op maat worden geleverd met upgrades zoals hardhouten vloeren en marmeren aanrechtbladen.

4. Huizen van zeecontainers

Deze huizen zijn precies wat ze lijken: huizen gemaakt van stalen scheepscontainers. Vanwege hun veelzijdigheid zijn scheepscontainerhuizen populair geworden en worden ze door architecten gebruikt om prachtige huizen te creëren die er echt uitspringen.

In tegenstelling tot wat het misschien lijkt, is het relatief eenvoudig om een ​​huis van een zeecontainer uit te voeren, van ontwerp tot bouw op locatie. Bovendien is er geen limiet aan de vorm die zeecontainerhuizen aannemen, omdat ze creatief op elkaar gestapeld kunnen worden, net als legoblokjes.

Containerwoningen worden vaak gebouwd met eenvoudige materialen en minimalistische ontwerpen. Dakramen kunnen worden gebruikt om licht van bovenaf binnen te laten stromen, en gecombineerd met Grote ramen Ze kunnen een lichte sfeer binnenshuis creëren.

Hoe vind je het beste prefabhuis?

Om de best mogelijke keuze te maken bij het kiezen van een prefabwoning, moet u altijd goed opletten wat er wel en niet in het totale woningpakket zit. Dit komt omdat verschillende bedrijven verschillende functies en voorzieningen in hun woningontwerpen hebben. Modulaire woningen kunnen bijvoorbeeld worden geleverd met een volledig pakket aan voorzieningen, inclusief ramen, vloeren en kasten. Kitwoningen kunnen daarentegen alleen worden geleverd met de benodigde framecomponenten, zoals de muren en een dak.

Het is ook belangrijk om te weten dat de basisprijs van een prefabwoning geen rekening houdt met zaken als de fundering van het huis, de tuin en de oprit.