پریفاب ہومز: رہائش کا رجحان بڑھ رہا ہے۔

مندرجات کا جدول:
پری فیب گھروں کا ارتقاء
مارکیٹ میں مختلف قسم کے پری فیب ہومز
بہترین پری فیب گھر کیسے تلاش کریں۔

کچھ عرصہ قبل ممکنہ گھر کے مالکان کے لیے پہلے سے تیار شدہ گھر بنانے کا خیال ایک مشکل فروخت ہوتا۔ لیکن آج، دنیا کے کچھ اعلیٰ معماروں کے کھیل میں آنے کے ساتھ، اب یہ معاملہ نہیں ہے۔ پریفاب ہاؤسنگ انڈسٹری میں تخلیقی صلاحیتوں اور اختراعات میں تیزی آئی ہے، اور اس کے فوائد ممکنہ خریداروں تک پہنچ رہے ہیں۔

مختلف قسم کے دلکش ڈیزائن پیش کرنے کے علاوہ، پریفاب، یا 'ماڈیولر' گھر جیسا کہ انہیں کبھی کبھی کہا جاتا ہے، بنانے میں تیز تر ہوتے ہیں، اور کم قیمت پر آتے ہیں۔ یہ مسابقتی برتری اس بات پر بہت زیادہ واجب الادا ہے کہ وہ کیسے بنائے جاتے ہیں، زیادہ تر عمل فیکٹری کی ترتیب میں ہوتا ہے۔ یہ آرکیٹیکٹس کو پیداوار کے نئے طریقوں تک رسائی فراہم کرتا ہے جو انہیں ڈیزائن کے امکانات کی وسیع رینج کی اجازت دیتا ہے۔

ہاؤسنگ فریم آف سائٹ کی تعمیر کے ساتھ، ڈیزائنرز 3-D پرنٹنگ جیسی نئی ٹیکنالوجیز سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جبکہ ماڈیولر تعمیراتی عمل ڈیزائنرز کو گھر کے روایتی ڈیزائن اور لے آؤٹ کے پہلوؤں کو پیداوار میں صنعتی اختراعات کے ساتھ جوڑنے کی اجازت دیتا ہے جو سائٹ پر تعمیر کے لیے ممکن نہیں۔ 

اس فیکٹری کے زیر کنٹرول پیداواری عمل کا نتیجہ بھی کم فضلہ میں ہوتا ہے، اور بہتر تعمیراتی نگرانی کی اجازت دیتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ انہیں مسلسل اور سستی پیمانے پر دوبارہ تیار کیا جا سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، پریفاب گھروں کی ابتدائی تعمیر سختی سے کنٹرول شدہ پلانٹ کے حالات میں ہونے کے ساتھ، پریفاب گھروں کو انہی کوڈز اور معیارات کے مطابق بنایا جا سکتا ہے جیسا کہ روایتی طور پر بنائے گئے گھر۔ نتیجہ یہ ہے کہ پری فیب گھر نہ صرف روایتی گھروں سے زیادہ سستی ہوتے ہیں، بلکہ وہ معیار یا حفاظت پر کوئی سمجھوتہ کیے بغیر اکثر بہتر نظر آتے ہیں، اور عام طور پر زیادہ پائیدار ہوتے ہیں۔

پری فیب گھروں کا ارتقاء

اگرچہ موبائل ہومز فیکٹریوں میں بھی بنائے جاتے ہیں، اور اسی طرح تکنیکی طور پر بھی ایک قسم کے پری فیب ہوم ہیں، لیکن انہیں 1976 میں جدید پری فیب گھروں سے ممتاز کیا گیا جب پریفاب ہاؤسنگ انڈسٹری نے نگرانی اور ضابطے میں اضافہ دیکھا۔

آج، ان نئے بلڈنگ کوڈز اور معیارات نے خوبصورت، ساختی طور پر درست طریقے سے تیار کیے گئے گھروں کے ایک بالکل نئے دور کو جنم دیا ہے۔ ماحول دوست مواد اپنے ماحول کے ساتھ گھل مل جانا۔

یہ نوٹ کرنا بھی ضروری ہے کہ اگرچہ تعمیر ایک فیکٹری میں ہوتی ہے، پریفاب گھر عام طور پر ریاست اور مقامی بلڈنگ کوڈ کے مطابق بنائے جاتے ہیں جہاں گھر بنایا جائے گا۔ حسب ضرورت میں آرہا ہے۔ پیکج کے اختیارات, prefab گھر نہ صرف روایتی گھروں کے معیار بلکہ متنوع ضابطے کے معیارات سے بھی میل کھا سکتے ہیں۔

پری فیب گھروں کے فوائد کی فہرست کے لیے، یہ قابل غور ہے کہ:

● وہ روایتی گھروں سے زیادہ سبز ہوتے ہیں کیونکہ وہ کم فضلہ پیدا کرتے ہیں، جس سے خام مال کی طلب اور پیداواری عمل میں استعمال ہونے والی توانائی کی مقدار کم ہوتی ہے۔

● ان کے پاس مجموعی طور پر بہتر توانائی کی کارکردگی ہے، جس سے گھر کے مالکان اپنے یوٹیلیٹی بلز اور کاربن فوٹ پرنٹ کو کم کر سکتے ہیں۔

● وہ گھروں میں ہوا کے معیار کو بہتر بنانے کی پیشکش کرتے ہیں کیونکہ فیکٹری کے زیر کنٹرول سیٹنگز میں من گھڑت کام ہوتا ہے، جس سے دیواروں میں زیادہ نمی برقرار رہنے کی ممکنہ تشویش کو محدود کیا جاتا ہے۔

● وہ بجٹ کے موافق ہیں کیونکہ پریفاب کمپنیاں پیداواری عمل کو معیاری بنا سکتی ہیں جس کے نتیجے میں زیادہ سستے گھر اور نئے گھروں کی تعمیر کا عمل زیادہ سیدھا ہوتا ہے۔

● وہ تیز تر تعمیراتی نظام الاوقات پیش کرتے ہیں کیونکہ گھروں کو کوڈ میں مکمل کیا جا سکتا ہے اور صرف آدھے وقت میں وہی روایتی مواد استعمال کیا جا سکتا ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، اس کا مطلب ہے کہ عمارتوں پر جلد قبضہ کیا جا سکتا ہے، جس کے نتیجے میں سرمایہ کاری پر تیزی سے واپسی ہوتی ہے۔

● ڈیزائن کے لامحدود مواقع ہیں جنہیں مختلف ذوق کے مطابق بنایا جا سکتا ہے، یا گھر کے مالکان کی ایسوسی ایشن کی ضروریات کے مطابق جمالیات کے مطابق بنایا جا سکتا ہے۔

● ایک بار جمع ہونے کے بعد، پری فیب گھر اپنے روایتی ہم منصبوں سے عملی طور پر الگ نہیں ہوتے ہیں۔

● اور آخر میں، پری فیبریکیشن ایک محفوظ تعمیراتی عمل کی اجازت دیتی ہے جس سے کارکنوں اور گھر کے مالکان کے لیے حادثات اور متعلقہ ذمہ داریوں کے خطرات کم ہوتے ہیں۔

مارکیٹ میں مختلف قسم کے پری فیب ہومز

Prefab گھر چار بڑے زمروں میں آتے ہیں: تیار کردہ، کٹ، ماڈیولر، اور شپنگ کنٹینر ہومز۔

1. تیار شدہ گھر

تیار شدہ گھر پینلز سے بنے ہوتے ہیں – مثال کے طور پر ایک پوری دیوار – جسے پھر پیشہ ور افراد، اکثر بھاری مشینری کے استعمال سے، سائٹ پر جمع کرتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ انہیں پینل شدہ گھر بھی کہا جاتا ہے۔ چونکہ یہ مکانات سائٹ پر ایک دوسرے کے ساتھ بنائے گئے ہیں، اس لیے ان کو کافی حد تک تکمیلی کام کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے پینٹنگ اور فرش، کیبنٹری اور سیڑھیوں کی تنصیب۔

2. کٹ ہومز

کٹ، یا پری کٹ ہومز، تیار کیے گئے گھروں کے لیے اسی طرح کی تعمیر کی پیروی کرتے ہیں لیکن آسان ڈیزائن، جیسے لاگ کیبن کٹس یا گنبد والے گھر۔ وہ حوصلہ افزائی والے گھر کے مالکان کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں جو مینوفیکچرر کی طرف سے فراہم کردہ مواد اور ہدایات کا استعمال کرتے ہوئے اسمبلی کے عمل کو DIY کرنا چاہتے ہیں۔

کٹ اور دیگر پریفاب ہومز کے درمیان اہم فرق یہ ہے کہ کٹ ہومز عام طور پر کم پیچیدہ ہوتے ہیں۔ ان گھروں کو فیکٹری میں چشمی ڈیزائن کرنے کے لیے کاٹا جاتا ہے، اور ایک پہیلی کی طرح ایک ساتھ فٹ ہوتے ہیں۔

3. ماڈیولر گھر

یہ پری فیب گھر ہیں۔ جہاں ایک فیکٹری میں ایک یا زیادہ ماڈیول بنائے جاتے ہیں۔ ان گھروں میں بہت زیادہ ذاتی نوعیت کی خصوصیت ہے۔ اس حسب ضرورت کا مطلب ہے کہ سائٹ پر بہت کم تکمیلی کام کرنا باقی ہے کیونکہ ہر ماڈیول پلمبنگ اور الیکٹریکل وائرنگ سے لے کر انٹیریئر فٹنگ کے ساتھ مکمل طور پر تیار ہوتا ہے۔ الماری کے دروازے اور سیڑھیاں. ماڈیولر گھر کٹ اور تیار کردہ گھروں سے اس لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں کہ ان کی غیر منقولہ بنیاد ہوتی ہے۔

ماڈیولر گھروں کو بڑے اونچے درجے کی رہائش کی ترقی کے لیے ڈیزائن کیا جا سکتا ہے جس کی بدولت اسٹیکنگ اور کثیر منزلہ اختیارات. یہ ڈیزائنرز کو کھلی رہنے کی جگہ بنانے کے لیے اونچائی کا فائدہ اٹھانے کی اجازت دیتے ہیں۔ ماڈیولر پریفاب ہاؤسز بھی اپ گریڈ کے ساتھ اپنی مرضی کے مطابق آسکتے ہیں جیسے سخت لکڑی کے فرش اور ماربل کاؤنٹر ٹاپس۔

4. شپنگ کنٹینر گھروں

یہ گھر بالکل وہی ہیں جیسے وہ آواز دیتے ہیں: سٹیل شپنگ کنٹینرز سے بنائے گئے گھر۔ ان کی استعداد کی وجہ سے، شپنگ کنٹینر ہومز مقبول ہو چکے ہیں، اور آرکیٹیکٹس کے ذریعے ان کا استعمال ایسے خوبصورت گھر بنانے کے لیے کیا جاتا ہے جو واقعی نمایاں ہوں۔

یہ کیسا لگتا ہے اس کے برعکس، شپنگ کنٹینر گھر کے ڈیزائن سے لے کر سائٹ پر تعمیر تک کام کرنا نسبتاً آسان ہے۔ اس کے علاوہ، شپنگ کنٹینر ہومز کے فارم کی کوئی حد نہیں ہے کیونکہ انہیں لیگو اینٹوں کی طرح تخلیقی طور پر ایک ساتھ اسٹیک کیا جا سکتا ہے۔

کنٹینر والے گھر اکثر سادہ مواد اور کم سے کم ڈیزائن کے ساتھ بنائے جاتے ہیں۔ اسکائی لائٹس کا استعمال اوپر سے روشنی کو اندر آنے اور اس کے ساتھ جوڑا بنانے کے لیے کیا جا سکتا ہے۔ بڑی کھڑکیاں وہ گھر کے اندر ایک روشن ماحول بنا سکتے ہیں۔

بہترین پری فیب گھر کیسے تلاش کریں۔

پری فیب گھر کا انتخاب کرتے وقت بہترین ممکنہ انتخاب کرنے کے لیے، ہمیشہ اس بات پر پوری توجہ دیں کہ مجموعی ہاؤسنگ پیکیج میں کیا شامل ہے اور کیا نہیں ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ مختلف کمپنیاں اپنے گھر کے ڈیزائن میں متنوع خصوصیات اور فکسچر رکھتی ہیں۔ ماڈیولر گھر، مثال کے طور پر، فکسچر کے مکمل پیکج کے ساتھ آسکتے ہیں، بشمول کھڑکیاں، فرش اور کیبنٹری۔ دوسری طرف، کٹ ہومز صرف ضروری فریمنگ اجزاء کے ساتھ آ سکتے ہیں، جیسے دیواریں اور چھت۔

اس کے علاوہ، یہ سمجھنا ضروری ہے کہ پری فیب گھر کی بنیادی قیمت میں گھر کی بنیاد، زمین کی تزئین اور ڈرائیو ویز جیسی خصوصیات شامل نہیں ہوتی ہیں۔